Hay un tipo de aviso que despista a todo el mundo: el agua sale por donde no toca —por el parking, por una terraza, por la pica de la cocina— y solo pasa cuando llueve fuerte. Cuando escampa, todo vuelve a la normalidad.
La gente lo cuenta buscando culpables dentro de casa. Y casi nunca está ahí.
En un edificio hay dos redes, y no deberían tocarse
Una recoge las aguas sucias: váteres, duchas, fregaderos, lavadoras. Está pensada para grasa y jabón, y trabaja todos los días.
La otra recoge el agua de lluvia del terrado y las terrazas. Está pensada para agua limpia, y trabaja solo cuando llueve.
Casi todos estos avisos son un problema de la segunda. Y tiene dos causas posibles muy distintas.
Causa uno: el bajante de lluvia se ha ido cerrando
Un bajante de aguas sucias se mantiene medio limpio solo, porque cada día pasa agua por él.
El de pluviales no. Puede estar semanas sin que caiga una gota. Y si por ahí baja grasa —porque alguna cocina acabó conectada donde no tocaba— esa grasa se queda pegada en la pared, se enfría y se endurece. Sin agua que la arrastre, la capa crece durante meses o años.
Nadie nota nada, porque en el día a día el caudal es pequeño y cabe de sobra.
Hasta que llueve fuerte y por ese tubo medio cerrado tiene que bajar de golpe toda el agua del terrado. Y no cabe.
Causa dos: hay algo dentro
Esta es la que casi nadie se plantea.
Un bajante de pluviales es un tubo abierto por arriba. En un terrado cae de todo y no hay reja ni sifón que lo pare: botellas, latas, pelotas, hojas, un nido.
Un objeto no ensucia el tubo poco a poco: lo tapona de golpe y para siempre. Por eso este tipo de atasco no da avisos previos.
Y hay una forma de distinguirlo sin cámara, por el tacto de la máquina:
Un tapón de grasa, papel o lodo cede: la máquina entra con resistencia pero avanza. Un objeto no cede: da un golpe seco, siempre a la misma distancia, y no pasa de ahí.
Cuando la máquina pica en duro y siempre en el mismo punto, dejar de insistir es lo más barato que se puede hacer. Insistir no lo arregla y puede empeorarlo: empujas el objeto a un sitio peor o castigas el tubo.
En un edificio de Sant Feliu de Codines salía agua por el parking cada vez que llovía. La máquina picaba en duro y no había manera de pasar el codo. Al meter la cámara, lo primero que apareció fue una etiqueta de refresco: una botella de litro y medio, tirada desde el terrado, había bajado en línea recta y se había quedado atravesada. Ahí ya no era cuestión de desatascar: hubo que cortar el codo y sacarla, y eso lo hizo un paleta.
Y la regla que explica por qué sale donde sale
Esta idea vale para muchísimo más que la lluvia:
El agua no rebosa donde está el atasco. Rebosa por el punto más bajo por donde puede salir.
Por eso el agua puede aparecer en un parking, en un bajo o en la cocina de un primero mientras el problema real está cinco plantas más arriba. Y por eso buscar solo donde sale el agua es perder el día. Nos ha pasado también con cocinas conectadas al bajante de pluviales, donde la tormenta acababa saliendo por el fregadero de la planta baja.
Cómo saber si es tu caso
Si el agua aparece solo cuando llueve y desaparece al escampar, no mires lo que has tirado por el desagüe: mira los pluviales.
Si sale por un piso bajo y arriba nadie se queja, el problema es común y está por encima.
Y si nunca había pasado y ahora pasa cada tormenta, algo se ha ido cerrando durante años. No ha sido de un día para otro.
Qué hacemos nosotros
Lo primero, mirar. Con estos avisos, meter máquina a ciegas es tirar el día: no se sabe si es grasa, si es un objeto o si el tubo está roto, y las tres cosas se arreglan de forma distinta.
Con la cámara se ve qué hay y a qué distancia. Y con eso ya se decide: si se limpia, si hay que abrir un registro o si toca picar. Cuando hace falta obra, la hace un paleta y nosotros dejamos el punto marcado para que no abra de más.
Si te sale agua por donde no toca cuando llueve, llámanos. Vallès Oriental, 24 horas, en menos de 1 hora. 672 762 744.